В 2017 году общий объем инвестиций в гостиничную недвижимость мира может составить около 60 млрд. долларов, что соответствует данным за 2016 год. При этом лидировать по объему инвестиций, как и в прошлом году, будут Северная и Южная Америка. В отели на данной территории могут вложить от 29 до 31 млрд. долларов. Для сравнения: в 2016 году инвестиции в американские гостиницы достигли 31 млрд. долларов. Регион ЕМЕА окажется на втором месте по объему инвестиций. Его гостиницы смогут привлечь от 22 до 23 млрд. долларов инвестиций. 2016 год ознаменовался для региона 20,5 млрд. долларов инвестиций в гостиничную недвижимость. Традиционным аутсайдером останется Азиатско-Тихоокеанский регион. В его гостиницы за 2017 год могут инвестировать от 8 до 9 млрд. долларов. В 2016 году объем инвестиций на данном рынке составил 8,5 млрд. долларов.

Международные инвестиции в гостиничную недвижимость последовательно увеличивались с 2012 по 2015 год. За данный период вложения выросли с 33 до 96 млрд. долларов. Это стало максимальным объемом инвестиций с 2004 года. Меньше всего в гостиницы инвестировали в 2009 году. Тогда объем вложений составил 9,5 млрд. долларов.

Компания JLL сообщает, что в подавляющем большинстве случаев одиночные сделки по покупке-продаже гостиничной недвижимости обеспечивали наибольшую долю инвестиций. Исключение составляют 2006г и 2007г, когда доминировали портфельные транзакции. Отдельно стоит упомянуть мегасделки, представляющие собой портфельные вложения стоимостью выше 1,5 млрд. долларов. Активнее всего эти транзакции осуществлялись в года с наибольшим объемом вложений: 2006, 2007 и 2015. При этом почти половина годовых периодов характеризовалась отсутствием данных транзакций.


Gordon Rock