В 2016 году в торговую недвижимость Германии инвестировали 12,8 млрд. евро, что стало одним из наилучших результатов за всю историю исследования рынка недвижимости. Средний годовой объем инвестиций составлял в течение последних 10-ти лет 10,2 млрд. евро. Наибольшим объемом инвестиций отметился 2015 год. Тогда в торговую недвижимость вложили 18,1 млрд. евро. В 2014 году значение данного показателя составляло 9,2 млрд. евро.

Согласно данным экспертов по коммерческой недвижимости Германии, в 2016 году наибольший объем инвестиций был обеспечен одиночными транзакциями. Они сгенерировали 68% всех вложений. В 2015 году данные сделки были аутсайдерами. Тогда на них пришлось лишь 42% инвестиций. Соответственно в 2016 и 2015 годах портфельные инвестиции обеспечили 32% и 58% вложений. Именно доминирование портфельных инвестиций обеспечило максимальный инвестиционный результат в 2015 году.

Компания СВRЕ сообщает, что на фоне разновекторного движения инвестиций в рынок недвижимости Германии, доходность торговой недвижимости последовательно снижается с 2005 года. Сильнее всего данный показатель сокращается у розничных магазинов на главных торговых коридорах шести крупнейших городов страны: Берлина, Франкфурта, Кельна, Гамбурга, Дюссельдорфа и Мюнхена. Снижение доходности при стабильности или увеличении арендных ставок свидетельствует о повышении стоимости самой недвижимости. Исходя из динамики уровня доходности, можно сказать, что сильнее всего дорожают розничные магазины на главных торговых коридорах шести крупнейших немецких городов.



Gordon Rock