Рынок коммерческой недвижимости Великобритании может испытать сильное снижение нового предложения. Обуславливается это существенным сокращением строительных работ, что на фоне общего снижения вложений в недвижимость может оказаться следствием Brexit. С сентября 2015 по сентябрь 2016 года общая стоимость проводимых в Великобритании строительных работ снизилась до 19,4 млрд. фунтов (- 12,4%), а стоимость строительства новых зданий сократилась до 12,6 млрд. фунтов (- 11,0%), что является минимальным значением с 2009 года. Стоимость редевелопмента строений уменьшилась до 6,8 млрд. фунтов (- 14,7%).

Подавляющее большинство регионов страны отметилось двузначным снижением стоимости строительства. Лондон также продемонстрировал спад, хотя и сохранил лидерство по общей стоимости реализуемых проектов. По итогам третьего квартала 2016 года в городе осуществлялись стройки на сумму в 7,9 млрд. фунтов, что на 4,8% меньше, чем кварталом ранее. На втором месте по значимости находился Юго-Восток страны. Там стоимость строительства составила 2,7 млрд. фунтов, что равнялось результату предыдущего квартала. Тройку лидеров замкнул Северо-Западный регион, где общая стоимость строительства составила 1,7 млрд. фунтов. Это на 26,6% меньше, чем во втором квартале 2016 года. Такой же стоимостью строительства характеризовалась Шотландия, однако общая стоимость работ, наоборот, увеличилась на 2,8% по сравнению с предыдущим кварталом. За исключением Уэльса Шотландия оказалась единственным регионом Великобритании, где стоимость строительства увеличилась. Учитывая стремление Шотландии выйти из состава Великобритании и присоединиться к ЕС, это является влиятельным фактором. Что же касается Уэльса, то там стоимость строительства выросла на 4,4% и достигла 0,4 млрд. фунтов. Уэльс является регионом с наименьшей стоимостью строительных работ, сообщает компания JLL.

В целом лидеры и аутсайдеры по стоимости строительства в Великобритании остаются прежними. Исключение составляет Шотландия, которая по стоимости данных работ вошла в тройку лидеров и даже продемонстрировала прирост данного показателя вопреки общенациональному тренду.


Gordon Rock