В 2016 году средний размер сделки на рынке торговых центров Великобритании составил 19,78 млн. фунтов. При этом средний размер сделок, проведенных зарубежными инвесторами, составил почти 25 млн. фунтов. Наибольшей средней стоимостью транзакций отметились институциональные инвесторы, базирующиеся в Великобритании. Средняя стоимость сделок, заключенных ими, составила около 27 млн. фунтов. Еще 16 млн. фунтов составила средняя стоимость транзакций, проведенных компаниями недвижимости. Они заняли последнее место по данному показателю среди трех категорий участников рынка.

Средняя стоимость сделки на рынке торговых центров страны последовательно увеличивается с 2010 года. Тогда данный показатель составил лишь 15,98 млн. фунтов. В 2017 году эксперты по коммерческой недвижимости Великобритании ожидают снижения среднего размера сделок до 15 млн. фунтов.

Наиболее дорогая сделка после Brexit была оценена в 235,9 млн. фунтов. Доходность приобретенной по такой цене недвижимости составила 5,7%. В ходе крупных транзакций наибольшая доходность равнялась 7,1%.Для сравнения: минимальный уровень доходности составил 5%.

В целом с 2013 года средний годовой объем иностранных инвестиций в торговые центры Великобритании составляет около 520 млн. фунтов. В 2016 году данный показатель составил около 400 млн. фунтов, сообщает компания ВNР Раribаs.


Gordon Rock