В первом полугодии 2016 года в торговую недвижимость Мадрида инвестировали 308 млн. евро, что стало седьмым результатом среди двенадцати наиболее популярных рынков торговой недвижимости Европы. Столица Испании обошла по объему инвестиций Амстердам, Москву, Стокгольм, Варшаву и Стамбул. Объем вложений в торговую недвижимость Мадрида оказался на 13,6% меньше по сравнению со средним полугодовым результатом за последние десять лет.

Эксперты по коммерческой недвижимости Испании утверждают, что, несмотря на снижение объема вложений в рынок торговой недвижимости Мадрида в первом полугодии 2016 года, средняя стоимость аренды демонстрирует устойчивый рост. В отчетный период средняя стоимость аренды торговых центров в городе составила 450 евро за кв.м. Это на 84% больше, чем в начале года. Средняя стоимость аренды розничных магазинов на главных торговых улицах Мадрида равнялась 240 евро за кв.м, что на 9,1% больше, чем в 2015 году.

По данным компании Соlliеrs, cредняя доходность торговых центров в городе составила 4,75%, что на 0,5% меньше, чем в январе 2016 года. За этот же период ставки доходности розничных магазинов снизились с 4,5% до 3,75%.

Снижение доходности на фоне прироста арендных ставок свидетельствует об увеличении стоимости продажи недвижимости, что дополнительно повышает инвестиционную привлекательность торговой недвижимости Мадрида.


Gordon Rock