На рынке торговой недвижимости Центральной Европы в целом и Чехии в частности отмечается серьезный дефицит качественных торговых центров. Это увеличивает средний срок их эксплуатации инвесторами. На начало 2015 года средний срок владения крупными торговыми центрами в главных торговых коридорах Чехии составлял 7,5 лет.

На фоне дефицита предложения торговая недвижимость региона характеризовалась высочайшим уровнем доходности, составляя 10%. Офисная и индустриальная недвижимость отличились значениями данного показателя в размере соответственно 7,8% 7,5%, публикуется в исследовании компании Соlliers.

Торговая недвижимость отметилась наибольшей долей прироста капитальной стоимости в общем объеме доходности. На нее пришлось почти 4% из 10% общей прибыли. Оставшаяся часть была сгенерирована арендным доходом. Индустриальная недвижимость характеризовалась минимальной долей прироста капитальной стоимости в общем объеме доходности, а именно 0,5% из 7,5% прибыли. В сегменте офисной недвижимости прирост капитальной стоимости обеспечил 1% из 7,8% дохода.

Торговая недвижимость занимает второе место на рынке коммерческой недвижимости Чехии по доле в общем объеме инвестиций. Лидирует офисная недвижимость, в то время как индустриальная и гостиничная недвижимость делят между собой третье место. Аутсайдером рейтинга является жилая недвижимость. Иные типы недвижимости традиционно занимают четвертое место по доле вложений.


Gordon Rock