С 2014 года доля вакантных площадей на рынке торговой недвижимости США будет последовательно снижаться вплоть до 2017 года. За данный период это значение сократится с 10,9% до 9%. С 2017 по 2019 год данное значение будет практически стабильным, составляя около 9%. Минимальное значение было отмечено в 2005 году, когда в США было не востребовано 7,4% всех объектов торговой недвижимости.

Согласно прогнозу экспертов компании СВRE, с 2014 по 2018 год объем нового предложения будет превышать объем поглощения. В 2018-2019 годах будет наблюдаться противоположная ситуация. Стоит отметить, что с 2000 по 2013 год только в 2000, 2005, 2012 и 2013 годах объемы нового предложения оказались меньше, чем объемы поглощения, которые в двух третьих случаев традиционно отстают.

Долгосрочные прогнозы по уровню доходности и стоимости аренды отсутствуют. Согласно краткосрочному прогнозу, стоимость аренды торговой недвижимости увеличиться в текущем году на 2%. На конец первого квартала значение данного показателя равнялось 18,62 долларам за кв.м.

Средняя доходность торговых объектов коммерческой недвижимости в США составила в первом квартале 2014 года 6,7%. Для сравнения, годом ранее доходность в среднем равнялась 7,3%.


Gordon Rock