По итогам 2013 года общая площадь торговых центров во Франции достигла 14,5 млн. кв. метров. При этом на территории страны готовится строительство еще 54 ТЦ общей площадью в 1,7 млн. кв. метров. В стадии активного строительства находится 18 торговых центров общей площадью в 629 тыс. кв. метров.

При этом средний срок строительства торгового центра во Франции составляет около 10 лет. Столь длительные сроки строительства обуславливаются значительными бюрократическими процедурами и значительными финансовыми обременениями, которые несут застройщики, анализирует ситуацию в коммерческой недвижимости Франции компания СВRE.

Длительная процедура строительства негативно влияет на развитие сегмента торговых центров. За время их возведения усиливается конкуренция и устаревает торговое оборудование.

В складывающейся ситуации альтернативой новому строительству все чаще выступает реновация новых объектов, которая обходится дешевле и проводится быстрее, чем возведение ТЦ «с нуля». Так, уже сейчас запланирована реконструкция торговых центров площадью в 196.700 кв. метров. При этом уже проводится реконструкция 14 объектов площадью в 112.700 кв. метров.


Gordon Rock