В Великобритании средняя стоимость аренды торговых центров составила по итогам сентября 1510 евро за кв. метр в год. Для сравнения - среднеевропейское значение данного показателя равнялось 1075 евро за «квадрат».

Средняя доходность ТЦ в Великобритании равнялась 5,25%, в то время как в Европе средняя доходность ТЦ составляет 6,86% годовых.

Общий объем вложений в британские торговые центры составил в первом полугодии 1,9 млрд. фунтов, что практически в два раза больше, чем в аналогичный период годом ранее. Тогда объем инвестиций равнялся 800 млн.

Вместе с тем, столь значительный объем вложений во многом был обеспечен благодаря нескольким крупным транзакциям, сообщает статистика сделок с коммерческой недвижимостью в Англии, опубликованная компанией СushmanWakefield.

В данном контексте речь идет о покупке доли Future Fund’s в торговом центре Bullring компаниями Hammerson and CPPIB. Стоимость данной транзакции составил 307 млн. фунтов, а доходность купленных активов равнялась 5,25%.

Еще одной значимой сделкой оказалась покупка за 251 млн. фунтов компанией Intu торгового центра Midsummer Place. Продавцом объекта выступила фирма Legal and General. Доходность данного актива составила 5,1%.

Наиболее доходные объекты недвижимости были приобретены компанией New River Retail Property Unit Trust, которая купила за 85 млн. фунтов у Zurich Assurance пять неназываемых торговых центров. Их усредненная доходность составила 9,7%.


Gordon Rock