В 2013 году во Франции продолжилась поляризация рынка торговой недвижимости. В то время как главные торговые улицы крупных городов сохраняют инвестиционную привлекательность, локальные рынки торговой недвижимости на периферии, наоборот, характеризуются снижением ключевых показателей.

Повышающиеся арендные ставки на главных торговых улицах заставляют независимых и небольших по объемам продаж ритейлеров сворачивать свой бизнес в данных месторасположениях. Этим активно пользуются крупные торговые сети, активно наращивающие свое присутствие на главных торговых улицах страны, сообщается в обзоре коммерческой недвижимости Франции, подготовленном компанией СВRE.

Наиболее востребованными объектами торговой недвижимости остаются торговые центры в крупных городах, которые характеризуются практическим отсутствием вакантных площадей. При этом столичный регион Иль-де-Франс является регионом, лидирующим по объемам нового предложения торговой недвижимости.

В свою очередь, арендаторы демонстрируют чрезмерную осторожность при заключении договоров аренды. В текущих экономических условиях большинство ритейлеров предпочитают заключать договора аренды с гибкими условиями оплаты и незначительными сроками. Это позволяет сократить риски и максимально эффективно изучить рынок перед заключением долгосрочных договоров аренды.


Gordon Rock