В первом квартале 2013 года Германия лидировала по темпам прироста инвестиций в объекты торговой недвижимости, которые увеличились за отчетный период на 40%. Для сравнения - Великобритания продемонстрировала увеличение вложений на 37%.

На фоне роста инвестиций крупные немецкие города продемонстрировали снижение арендной доходности. Например, доходность снизилась на 10 и 20 базисных пунктов во Франкфурте и Мюнхен, сообщается в аналитике коммерческой недвижимости в Германии, опубликованной компанией Sаvills.

Вместе с тем, наибольший уровень арендной доходности среди всех крупных городов Германии продемонстрировал Мюнхен, где арендная доходность составила 5% для ТЦ на главных торговых улицах города. На втором месте по уровню доходности находился Берлин, где ТЦ на главных торговых улицах приносили доход в размере 4,9%. Во Франкфурте доходность ТЦ равнялась 4,8%.

В целом же торговые центры на главных торговых улицах Германии приносят больший арендный доход, чем другие типы торговой недвижимости. В зависимости от города разница в доходности составляет 0,3%-1,5%.


Gordon Rock