В 2012 году 4%-ное увеличение НДС (до 21%) привело к некоторому снижению активности на рынке коммерческой недвижимости в Чехии. Однако, ограниченность предложения и все еще сильная покупательская способность населения страны содействовали росту арендных ставок на торговую недвижимость в Праге.

Арендные ставки на главных торговых улицах Праги увеличились с 80 евро за кв. метр в месяц в 2011 году до 85 евро за кв. метр в месяц в 2012 году. Для сравнения - в 2009 и 2010 годах аналогичные показатели составляли лишь 50 и 65 евро за кв. метр в месяц, сообщает портал Ehl.

На фоне роста арендных ставок на рынке отмечается увеличение доли вакантных площадей. Так, если в 2009 году на главных торговых улицах пустовало лишь 10% недвижимости, то в 2012 году это же значение достигло уже 17%. Для сравнения - в 2010 и 2011 годах там же было не востребовано, лишь 13% и 15,5% площадей.

Вместе с тем, за этот же период времени арендная доходность торговой недвижимости снизилась с 7% до 6,25%.


Gordon Rock