С 2009 по 2012 год годовые объемы сделок с офисной недвижимостью во Франкфурте находились в пределах от 217 тыс. кв. метров в 2012 году (прогноз) до 240 тыс. кв. метров в 2011 году. Для сравнения - в 2009 и 2010 году было куплено и сдано в аренду по 232 тыс. кв. метров офисной недвижимости.

На этом фоне общая площадь офисной недвижимости в городе последовательно увеличилась с 11 млн. 448 тыс. кв. метров в 2009 до 12 млн. 128 тыс. кв. метров в 2012 году, сообщается в обзоре коммерческой недвижимости Германии, подготовленном компанией Кnight Frank.

В свою очередь, доля вакантных площадей колебалась последние четыре года от 13,3% в 2012 до 15% в 2010 году. Для сравнения - в 2009 и 2011 году в городе пустовало соответственно 13,9% и 14,2%. В количественном измерении площадь пустующей офисной недвижимости составляла 1 млн. 587 тыс. кв. метров в 2009 году, 1 млн. 772 тыс. кв. метров в 2010, 1 млн. 699 тыс. кв. метров в 2011 году и 1 млн. 612 тыс. кв. метров в 2012 году.

Наиболее стабильными за отчетный период оставались арендные ставки. Так в 2010 году они равнялись 34 евро за кв. метр в месяц. В 2009, 2011 и 2012 годах их значение равнялось 36 евро за кв. метр в месяц.


Gordon Rock