В первом полугодии 2012 года показатели доходности на рынке коммерческой недвижимости Германии демонстрировали боковой тренд. Единственным исключением стал сегмент офисной недвижимости, доходность которого незначительно снизилась за отчетный период.

К концу первого полугодия средняя доходность офисной недвижимости в шести крупнейших городах Германии (Берлин, Франкфурт, Мюнхен, Кельн, Гамбург и Дюссельдорф) составляла 4,8%. При этом наименее доходными и прибыльными оказались, соответственно, офисы Мюнхена (4,3%) и Кельна (5,1%).

Для сравнения - доходность торговой недвижимости колебалась от 3,6% в Мюнхене до 4,6% в Берлине и Гамбурге. При этом данный сегмент характеризуется сейчас наименьшим значением доходности за всю историю наблюдений, осуществляемых компанией Sаvills.

В свою очередь, сегмент производственно-складской недвижимости характеризовался наибольшим уровнем доходности в размере 7,1% годовых.


Gordon Rock