На рынке недвижимости Флориды растет количество рефинансируемых ипотечных займов. Так, в июне 2012 года 77,5% всех поданных заявок на получение ипотеки предусматривали рефинансирование уже имеющихся жилищных кредитов. Для сравнения - годом ранее доля рефинансируемых кредитов составляла 54% от общего объема заимствований.

Между тем, Флорида традиционно отличается меньшим объемом рефинансируемых кредитов, чем иные штаты США. Показатели Флориды, как правило, меньше средних общенациональных значений. Однако сейчас в связи с ростом рефинансирования это тенденция может быть изменена. Так, в июне среднее общенациональное значение рефинансируемых займов было только на 1,5% больше чем во Флориде. Годом ранее разрыв составлял 12%.

Вместе с тем, увеличение доли рефинансируемых кредитов вызвано тем, что большая часть купленных посредством ипотеки домов стоит сейчас меньше чем кредиты, выданные для их приобретения. Желая хоть как-то сэкономить, домовладельцы пытаются взять займы под меньшие процентные ставки. В этом стремлении им содействуют низкие процентные ставки, минимальное значение которых сейчас составляет на рынке недвижимости США 3,49% для 30-летнего кредита выданного под фиксированный процент. Для сравнения некоторые дома были приобретены своими владельцами 7,7% годовых, сообщает издание Вusinessweek.

В целом же благодаря рефинансированию около 1 млн. семей во Флориде могли бы ежегодно экономить 3035$ в год.


Gordon Rock