В четвертом квартале 2011 года средняя ставка аренды качественной торговой недвижимости в Женеве составила 4200 швейцарских франков за кв. метр в год. В Цюрихе аналогичное значение составляло 8300 швейцарских франков.

По сравнению с третьим кварталом стоимость аренды в обоих городах осталась неизменной. На этом фоне по сравнению с аналогичным периодом 2010 года стоимость аренды увеличилась в Женеве на 10,53%. В Цюрихе прирост арендных ставок составил 3,75%. По сравнению с минимальными значениями 2009 года увеличение арендных ставок составило в Женеве 20%, а в Цюрихе 10,67%, сообщает портал Immopro24 новости рынка коммерческой недвижимости Швейцарии.

Доходность качественной торговой недвижимости в Женеве составила в последнем квартале 2011 года 4,75%. В Цюрихе владельцы торговых объектов зарабатывали по 4.2% годовых. По сравнению с третьим кварталом 2011 года доходность торговой недвижимости в обоих городах не изменилась.

Между тем, по сравнению с показателями аналогичного периода 2010 года доходность торговой недвижимости в Женеве и Цюрихе сократилась соответственно на 25 и 30 базисных пунктов. По сравнению с пиковыми значениями доходность снизилась на 25 и 50 базисных пунктов.


Gordon Rock