С 1999 по 2010 год объемы ежегодного ипотечного кредитования в Германии варьировались от 800 млн. до 1 млрд. евро. При этом совокупный объем выданных ипотечных кредитов составляет 45-50% от ВВП страны.

Между тем, в начале 90-х годов прошлого столетия объемы ипотечного кредитования колебались в пределах 500-600 млн. евро, а совокупный объем составлял 30-35% от ВВП страны, сообщает портал GlobalРropertyGuide.

При этом ипотечные процентные ставки традиционно составляли 4-6%. Сейчас ипотечные ставки на рынке недвижимости Германии находятся близко к минимальному историческому уровню, колеблясь в пределах 4%.

На фоне значительного роста ипотечного кредитования объемы жилищного строительства в стране демонстрировали не столь однозначные результаты. Так, с 257 тыс. единиц жилья в 1995 году жилищное строительство выросло до 500 тыс. в период с 1995 по 2000 год.

Многие из реализованных тогда проектов долгие годы оставались невостребованными среди инвесторов или арендаторов. Неудивительно, что на фоне спада спроса строительство в 2010 году сократилось на 72.61% по сравнению с пиковыми значениями 1995 года.


Gordon Rock