На рынке жилой недвижимости Израиля отсутствует спекулятивный пузырь. Таковы главные итоги исследования Госбанка Израиля «Рынок недвижимости в Израиле 2008-2010: действительно ли цены на недвижимость имеют спекулятивный рост».

«Мы не обнаружили спекулятивных тенденций с августа 2010 года. Если таковые и имеют место, то находятся на ранних стадиях развития, что не позволяет их обнаружить», - отмечают в обзоре Полина Довман, Рибон Сигал и Яхин Йосси – эксперты, осуществившие вышеозначенное исследование рынка недвижимости Израиля.

При этом эксперты отмечают, что с декабря 2007 по август 2010 стоимость жилья в реальном исчислении увеличилась на 35%. Причем среднегодовой рост цен составлял около 12%. Этот темп роста цен ставит под сомнение утверждения скептиков о том, что цены росли вне зависимости от основных принципов рынка, т.е. на ожидании прироста капитальной стоимости и развитии спекулятивного пузыря, сообщает портал globes.

Исключение составил лишь август 2010 года, когда темп роста цен был действительно выше, чем это предопределялось фундаментальными факторами на рынке. Однако в остальные периоды времени они не отклонялись от данных факторов.

Gordon Rock - Рентабельные инвестиции в недвижимость в Европе и мире