Зарубежная недвижимость, продажа зарубежной недвижимости, агентство зарубежной недвижимости
              

Возврат к списку объектов

Офисное здание на востоке Милана, чистая рентная доходность = 5.9%, freehold

Офисное здание на востоке Милана, чистая рентная доходность = 5.9%, freehold, • Офисная недвижимость • Офисная недвижимость

Офисная недвижимость в Италии

Город: восточная часть Милана, Италия

Краткое описание:

Тип объекта: офисное здание
Форма собственности: freehold
Арендатор: всемирно известная консалтинговая компания
Чистая рентная доходность: 5.9%

Стоимость за объект: 11.000.000 (+ затраты по закрытию сделки) €




Описание

Тип объекта: офисное здание

Форма собственности: freehold

Местоположение: восточная часть Милана, Италия

Площадь объекта: ок. 13.300 м2

Парковка: наземный и подземный паркинг

Техническое состояние:
• здание в хорошем состоянии
• инвестиции в реновацию или переоборудование – не требуются

Основной арендатор: всемирно известная консалтинговая компания
• моноарендатор
• 100% площадей арендованы

Остаточный срок действия долгосрочного договора аренды: 5 лет (+ опция продления 1х6 лет), без возможности расторжения со стороны арендатора
Возможность пролонгации договора аренды: ДА
Индексация ставки аренды: ДА

Стоимость объекта: 11.000.000 евро
(+ затраты по закрытию сделки)

Валовый (Gross) доход: 800.000 евро

Чистый (Net) арендный доход: 650.000 евро / год
(+ индексация в привязке к инфляции)

Чистая (Net) рентная доходность: 5.9%

Дополнительные возможности:
• В ≈300 м от офисного здания будет построена новая линия метро;
• В настоящее время арендная плата установлена на уровне ок. 140 евро за кв.м в год. Благодаря быстрой доступности до новой линии метро будет возможно увеличить арендную плату до 175 евро за кв.м в год по истечении срока текущего договора.

Если Вас заинтересовал этот объект, и Вы хотели бы получить от нашего
эксперта дополнительную информацию по данному объекту, пожалуйста,
оставьте Ваш запрос на консультацию через Запросную форму, расположенную
внизу страницы, и наш эксперт свяжется с Вами в удобное для Вас время.




Фотогалерея


Запросная форма

Если Вас заинтересовал данный объект, пожалуйста, оставьте Ваш запрос на
Консультацию, и наш эксперт свяжется с Вами в удобное для Вас время.


Офисное здание на востоке Милана, чистая рентная доходность = 5.9%, freehold

• Офисная недвижимость

 * Имя
 
 * Фамилия
 
 * Е-mail
 
 * Телефон
 
Дополнительная информация:
 
Введите сумму для защиты от спам-ботов: 2+6 равно  * Ответ
 
Даю согласие на обработку персональных данных






Поиск объекта по запросу

В случае, если Вас не заинтересовал ни один из предложенных на сайте объектов, мы сможем
найти для Вас объект недвижимости по Вашему индивидуальному запросу.

Поиск по запросу





Услуги по продаже Вашего объекта недвижимости за рубежом
Рассылка "Инвестиции в недвижимость за рубежом"
Подписка на рассылку "Новые предложения отелей на продажу"