Зарубежная недвижимость, продажа зарубежной недвижимости, агентство зарубежной недвижимости
              
Рассылка "Инвестиции в недвижимость за рубежом"
Как инвестировать в недвижимость? Краткие рекомендации
Услуги по продаже Вашего объекта недвижимости за рубежом

Возврат к списку объектов

Офисное здание на востоке Милана, чистая рентная доходность = 5.9%, freehold

Офисное здание на востоке Милана, чистая рентная доходность = 5.9%, freehold, • Офисная недвижимость • Офисная недвижимость

Офисная недвижимость в Италии

Город: восточная часть Милана, Италия

Краткое описание:

Тип объекта: офисное здание
Форма собственности: freehold
Арендатор: всемирно известная консалтинговая компания
Чистая рентная доходность: 5.9%

Стоимость за объект: 11.000.000 (+ затраты по закрытию сделки) €




Описание

Тип объекта: офисное здание

Форма собственности: freehold

Местоположение: восточная часть Милана, Италия

Площадь объекта: ок. 13.300 м2

Парковка: наземный и подземный паркинг

Техническое состояние:
• здание в хорошем состоянии
• инвестиции в реновацию или переоборудование – не требуются

Основной арендатор: всемирно известная консалтинговая компания
• моноарендатор
• 100% площадей арендованы

Остаточный срок действия долгосрочного договора аренды: 5 лет (+ опция продления 1х6 лет), без возможности расторжения со стороны арендатора
Возможность пролонгации договора аренды: ДА
Индексация ставки аренды: ДА

Стоимость объекта: 11.000.000 евро
(+ затраты по закрытию сделки)

Валовый (Gross) доход: 800.000 евро

Чистый (Net) арендный доход: 650.000 евро / год
(+ индексация в привязке к инфляции)

Чистая (Net) рентная доходность: 5.9%

Дополнительные возможности:
• В ≈300 м от офисного здания будет построена новая линия метро;
• В настоящее время арендная плата установлена на уровне ок. 140 евро за кв.м в год. Благодаря быстрой доступности до новой линии метро будет возможно увеличить арендную плату до 175 евро за кв.м в год по истечении срока текущего договора.

Если Вас заинтересовал этот объект, и Вы хотели бы получить от нашего
эксперта дополнительную информацию по данному объекту, пожалуйста,
оставьте Ваш запрос на консультацию через Запросную форму, расположенную
внизу страницы, и наш эксперт свяжется с Вами в удобное для Вас время.




Фотогалерея


Запросная форма

Если Вас заинтересовал данный объект, пожалуйста, оставьте Ваш запрос на
Консультацию, и наш эксперт свяжется с Вами в удобное для Вас время.


Офисное здание на востоке Милана, чистая рентная доходность = 5.9%, freehold

• Офисная недвижимость

 * Имя
 
 * Фамилия
 
 * Е-mail
 
 * Телефон
 
Дополнительная информация:
 
Введите сумму для защиты от спам-ботов: 5+8 равно  * Ответ
 
Даю согласие на обработку персональных данных






Поиск объекта по запросу

В случае, если Вас не заинтересовал ни один из предложенных на сайте объектов, мы сможем
найти для Вас объект недвижимости по Вашему индивидуальному запросу.

Поиск по запросу





Рассылка "Инвестиции в недвижимость за рубежом"
Подписка на рассылку "Новые предложения отелей на продажу"
Услуги по продаже Вашего объекта недвижимости за рубежом