Медицинский центр + Офисно-торговый центр в Линце, текущая рентная доходность = 5.3%, freehold
• Офисная недвижимость
Офисная недвижимость в Австрии
Город: Линц, Верхняя Австрия
Краткое описание:
Тип объекта: медицинский центр + офисно-торговый центр Форма собственности: freehold Арендаторы: стоматологическая клиника, клиника пластической хирургии, IT-компания, оздоровительный центр, более 10-ти прочих арендаторов Текущая рентная доходность: 5.3% Возможность повышения уровня доходности Возможность Share Deal (экономия на налоге на покупку)
Стоимость за объект: 30.250.000 (+ затраты по закрытию сделки) €
Описание
Тип объекта: медицинский центр + офисно-торговый центр
Зданий: 3
Форма собственности: freehold
Местоположение: Линц, Верхняя Австрия
Год постройки объекта: 2002
Общая арендуемая площадь: ок. 8.400 м2, в т.ч.: • медицинские помещения: ок. 4.400 м2 (52% всей арендуемой площади) • офисные помещения: ок. 2.600 м2 (31% всей арендуемой площади) • торговые помещения: ок. 1.400 м2 (17% всей арендуемой площади)
Площадь участка: ок. 6.200 м2
Парковка: 150 парковочных мест, в т.ч. 120 мест в подземном паркинге
Основные арендаторы: • стоматологическая клиника • клиника пластической хирургии • IT-компания • оздоровительный центр
Прочие арендаторы: более 10
Заполненность арендаторами: 92%
Double net lease (NN lease): • арендатор оплачивает все расходы (включая налог на землю и страховку здания, косметический ремонт и т.п) за исключением возможных расходов на капитальный ремонт здания • собственник оплачивает ТОЛЬКО возможные расходы на капитальный ремонт здания
WAULT (Средний остаточный срок договоров аренды): 8.2 года Возможность пролонгации договоров аренды: ДА Индексация ставок аренды: ДА
Стоимость объекта: 30.250.000 евро (+ затраты по закрытию сделки)
Возможность Share Deal: • покупка акций или долей компании, владеющей объектом • в случае сделки Share Deal покупатель не оплачивает налог на переход права собственности
Текущий годовой арендный доход: 1.605.000 евро (+ индексация в привязке к инфляции)
Текущая рентная доходность: 5.3%
Потенциальный годовой арендный доход: 1.695.000 евро (+ индексация в привязке к инфляции)
Потенциальная рентная доходность: 5.6%
Дополнительные возможности: Возможность повышения рентной доходности в случае сдачи в аренду пустующих коммерческих помещений.
Если Вас заинтересовал этот объект, и Вы хотели бы получить от нашего
эксперта дополнительную информацию по данному объекту, пожалуйста,
оставьте Ваш запрос на консультацию через Запросную форму, расположенную
внизу страницы, и наш эксперт свяжется с Вами в удобное для Вас время.
Фотогалерея
Запросная форма
Если Вас заинтересовал данный объект, пожалуйста, оставьте Ваш запрос на Консультацию, и наш эксперт свяжется с Вами в удобное для Вас время.
Медицинский центр + Офисно-торговый центр в Линце, текущая рентная доходность = 5.3%, freehold
• Офисная недвижимость
Поиск объекта по запросу
В случае, если Вас не заинтересовал ни один из предложенных на сайте объектов, мы сможем найти для Вас объект недвижимости по Вашему индивидуальному запросу.