Зарубежная недвижимость, продажа зарубежной недвижимости, агентство зарубежной недвижимости
              

Возврат к списку объектов

Магазин одежды + 4 жилых апартамента в Берлине, рентная доходность = 5.0%, freehold

Магазин одежды + 4 жилых апартамента в Берлине, рентная доходность = 5.0%, freehold, • Торговая недвижимость • Торговая недвижимость

Коммерческая недвижимость в Германии

Город: Берлин, Германия

Краткое описание:

Тип объекта: магазин одежды + жилые апартаменты
Форма собственности: freehold
Арендаторы: сеть магазинов одежды, 4 жилых апартамента
Заполненность арендаторами: 100%
Рентная доходность: 5.0%

Стоимость за объект: 8.445.000 (+ затраты по закрытию сделки) €




Описание

Тип объекта: магазин одежды + жилые апартаменты

Форма собственности: freehold

Местоположение: Карл-Маркс-Штрассе, район Нойкёльн, Берлин, Германия

Площадь объекта: ок. 1.380 м2, в т.ч.:
• якорный арендатор (магазин одежды) занимает ок. 900 м2 (65% всей арендуемой площади)
• апартаменты занимают в целом ок. 480 м2 (35% всей арендуемой площади)

Площадь участка: ок. 1.100 м2

Якорный арендатор: сеть магазинов одежды

Все апартаменты сданы в аренду

Заполненность арендаторами: 100%

Средний остаточный срок договоров аренды (WALT): 5.1 года
Возможность пролонгации договоров аренды: ДА
Индексация ставок аренды: ДА

Double net lease (NN lease):
• арендатор оплачивает все расходы (включая налог на землю и страховку здания, косметический ремонт и т.п) за исключением возможных расходов на капитальный ремонт здания
• собственник оплачивает ТОЛЬКО возможные расходы на капитальный ремонт здания

Стоимость объекта: 8.445.000 евро
(+ затраты по закрытию сделки)

Суммарный годовой арендный доход: 425.000 евро (+ индексация в привязке к инфляции)
• годовой арендный доход (магазин одежды): 390.000 евро (92%)
• годовой арендный доход (апартаменты): 35.000 евро (8%)

Рентная доходность: 5.0%

Если Вас заинтересовал этот объект, и Вы хотели бы получить от нашего
эксперта дополнительную информацию по данному объекту, пожалуйста,
оставьте Ваш запрос на консультацию через Запросную форму, расположенную
внизу страницы, и наш эксперт свяжется с Вами в удобное для Вас время.




Фотогалерея


Запросная форма

Если Вас заинтересовал данный объект, пожалуйста, оставьте Ваш запрос на
Консультацию, и наш эксперт свяжется с Вами в удобное для Вас время.


Магазин одежды + 4 жилых апартамента в Берлине, рентная доходность = 5.0%, freehold

• Торговая недвижимость

 * Имя
 
 * Фамилия
 
 * Е-mail
 
 * Телефон
 
Дополнительная информация:
 
Введите сумму для защиты от спам-ботов: 4+6 равно  * Ответ
 
Даю согласие на обработку персональных данных






Поиск объекта по запросу

В случае, если Вас не заинтересовал ни один из предложенных на сайте объектов, мы сможем
найти для Вас объект недвижимости по Вашему индивидуальному запросу.

Поиск по запросу





Услуги по продаже Вашего объекта недвижимости за рубежом
Рассылка "Инвестиции в недвижимость за рубежом"
Подписка на рассылку "Новые предложения отелей на продажу"