Зарубежная недвижимость, продажа зарубежной недвижимости, агентство зарубежной недвижимости
              

Возврат к списку объектов

Торговая недвижимость в Западной Германии, центральное месторасположение в городе недалеко от Франкфурта и Мангейма, рентная доходность = 7.8%

Торговая недвижимость в Западной Германии, центральное месторасположение в городе недалеко от Франкфурта и Мангейма, рентная доходность = 7.8%, • Торговая недвижимость • Торговая недвижимость

Коммерческая недвижимость в Германии

Город: земля Рейнланд-Пфальц, Западная Германия

Краткое описание:

Тип объекта: универмаг
Арендатор: сеть универмагов
Рентная доходность: 7.8%

Стоимость за объект: 9.850.000 (+ затраты по закрытию сделки) €




Описание

Тип объекта: универмаг

Местоположение: земля Рейнланд-Пфальц, Западная Германия
• объект находится в городе с населением более 80 тыс. человек недалеко от Франкфурта и Мангейма в агломерации Рейн-Неккар (более 2,5 млн. жителей)
• удачное расположение в центре города

Год постройки: 1960-е

Техническое состояние:
• хорошее состояние (последняя реновация, включая фасад здания: 2016-2017)
• инвестиции в реновацию или переоборудование в ближайшее время не требуются

Площадь объекта: ок. 11.000 м2
Площадь участка: более 2.400 м2

Парковка: есть

Якорный арендатор: сеть универмагов
• моноарендатор

Арендатор арендует помещение с 1999 года

Срок действия долгосрочного договора аренды: до 2021 (+ опции продления 2х5 лет)
Возможность пролонгации договора аренды: ДА
Индексация ставки аренды: ДА

Double net lease (NN lease):
• арендатор оплачивает все расходы (включая налог на землю и страховку здания, косметический ремонт и т.п) за исключением возможных расходов на капитальный ремонт здания
• собственник оплачивает ТОЛЬКО возможные расходы на капитальный ремонт здания

Стоимость объекта: 9.850.000 евро
(+ затраты по закрытию сделки)

Годовой арендный доход: 765.000 евро
(+ индексация в привязке к инфляции)

Рентная доходность: 7.8%


Если Вас заинтересовал этот объект, и Вы хотели бы получить от нашего
эксперта дополнительную информацию по данному объекту, пожалуйста,
оставьте Ваш запрос на консультацию через Запросную форму, расположенную
внизу страницы, и наш эксперт свяжется с Вами в удобное для Вас время.




Фотогалерея


Запросная форма

Если Вас заинтересовал данный объект, пожалуйста, оставьте Ваш запрос на
Консультацию, и наш эксперт свяжется с Вами в удобное для Вас время.


Торговая недвижимость в Западной Германии, центральное месторасположение в городе недалеко от Франкфурта и Мангейма, рентная доходность = 7.8%

• Торговая недвижимость

 * Имя
 
 * Фамилия
 
 * Е-mail
 
 * Телефон
 
Дополнительная информация:
 
Введите сумму для защиты от спам-ботов: 6+9 равно  * Ответ
 
Даю согласие на обработку персональных данных






Поиск объекта по запросу

В случае, если Вас не заинтересовал ни один из предложенных на сайте объектов, мы сможем
найти для Вас объект недвижимости по Вашему индивидуальному запросу.

Поиск по запросу





Услуги по продаже Вашего объекта недвижимости за рубежом
Рассылка "Инвестиции в недвижимость за рубежом"
Подписка на рассылку "Новые предложения отелей на продажу"