Зарубежная недвижимость, продажа зарубежной недвижимости, агентство зарубежной недвижимости
              
Консультация по инвестициям - по телефону или в офисе
Рассылка "Инвестиции в недвижимость за рубежом"
Как инвестировать в недвижимость? Краткие рекомендации

Возврат к списку объектов

Value-Add «Пакет» из 12-ти объектов торгово-офисной недвижимости в Германии, рентная доходность = 10.8%

Value-Add «Пакет» из 12-ти объектов торгово-офисной недвижимости в Германии, рентная доходность = 10.8%, • Торговая недвижимость • Торговая недвижимость

Коммерческая недвижимость в Германии

Город: Германия

Краткое описание:

Тип объекта: 12 объектов торгово-офисной недвижимости, продаются единым «пакетом»
Арендаторы: 4 зоомагазина, 3 супермаркета, отделение банка, 2 аптеки, магазин одежды, 1 пустующая коммерческая площадь
Рентная доходность: 10.8%
Value-Add (объект с потенциалом роста стоимости)
Возможность повышения уровня доходности

Стоимость за объект: 6.800.000 + затраты по закрытию сделки €




Описание

Тип объекта: 12 объектов торгово-офисной недвижимости, продаются единым «пакетом»

         Информация по объектам:

1. Местоположение: земля Северный Рейн-Вестфалия
Арендатор: сеть зоомагазинов
Площадь объекта: более 2.500 м2
Заполненность арендаторами: 100%
Годовой арендный доход: 126.400 евро
Год постройки: 1975
Последняя реновация: 2004
Срок действия долгосрочного договора аренды: до 10.2019

2. Местоположение: земля Северный Рейн-Вестфалия
Арендатор: сеть зоомагазинов
Площадь объекта: ок. 1.500 м2
Заполненность арендаторами: 86%
Годовой арендный доход: 88.800 евро
Год постройки: 1959
Срок действия долгосрочного договора аренды: до 11.2029

3. Местоположение: земля Бремен
Арендатор: отделение банка
Площадь объекта: ок. 700 м2
Заполненность арендаторами: 90%
Годовой арендный доход: 82.450 евро
Год постройки: 1954
Срок действия долгосрочного договора аренды: до 01.2021

4. Местоположение: земля Нижняя Саксония
Арендатор: сеть зоомагазинов
Площадь объекта: ок. 1.400 м2
Заполненность арендаторами: 84%
Годовой арендный доход: 78.400 евро
Год постройки: 1972
Срок действия долгосрочного договора аренды: до 08.2026

5. Местоположение: земля Северный Рейн-Вестфалия
Арендатор: супермаркет
Площадь объекта: более 1.400 м2
Заполненность арендаторами: 100%
Годовой арендный доход: 77.900 евро
Год постройки: 1972
Срок действия долгосрочного договора аренды: до 05.2020

6. Местоположение: земля Бремен
Арендатор: сеть зоомагазинов
Площадь объекта: ок. 700 м2
Заполненность арендаторами: 100%
Годовой арендный доход: 62.500 евро
Год постройки: 1998
Срок действия долгосрочного договора аренды: до 06.2024 (идут переговоры о заключении нового договора)

7. Местоположение: земля Гессен
Арендатор: супермаркет
Площадь объекта: более 1.000 м2
Заполненность арендаторами: 78%
Годовой арендный доход: 53.700 евро
Год постройки: 1964
Срок действия долгосрочного договора аренды: до 08.2018

8. Местоположение: земля Нижняя Саксония
Арендатор: сеть магазинов одежды
Площадь объекта: ок. 1.050 м2
Заполненность арендаторами: 80%
Годовой арендный доход: 43.880 евро
Год постройки: 1986
Срок действия долгосрочного договора аренды: до 08.2024

9. Местоположение: земля Гессен
Арендатор: аптека
Площадь объекта: более 500 м2
Заполненность арендаторами: 82%
Годовой арендный доход: 41.700 евро
Год постройки: 1952
Срок действия долгосрочного договора аренды: до 04.2022

10. Местоположение: земля Гессен
Арендатор: супермаркет
Площадь объекта: более 1.600 м2
Заполненность арендаторами: 100%
Годовой арендный доход: 39.400 евро
Год постройки: 1974
Срок действия долгосрочного договора аренды: до 04.2018 (идут переговоры о заключении нового договора)

11. Местоположение: земля Нижняя Саксония
Арендатор: аптека
Площадь объекта: более 400 м2
Заполненность арендаторами: 80%
Годовой арендный доход: 32.600 евро
Год постройки: 1910
Срок действия долгосрочного договора аренды: до 12.2017 (идут переговоры о заключении нового договора)

12. Местоположение: земля Северный Рейн-Вестфалия
Арендатор: без якорного арендатора
Площадь объекта: ок. 1.600 м2
Заполненность арендаторами: 5%
Годовой арендный доход: 4.850 евро
Год постройки: 1924
Срок действия долгосрочного договора аренды: без договора (идут переговоры о заключении нового договора)

         Cводная информация по «пакету»:

Общая площадь объектов: ок. 14.500 м2

Суммарный годовой арендный доход: 732.580 евро

Стоимость «пакета»: 6.800.000 евро
+ затраты на закрытие сделки

Рентная доходность: 10.8%

Средний остаточный срок договоров аренды (WAULT): 4.8 лет
Возможность пролонгации договоров аренды: ДА
Индексация ставок аренды: ДА

Value-Add (объект с потенциалом роста стоимости):
Возможность увеличения уровня доходности в случае сдачи в аренду пустующих коммерческих помещений.

Если Вас заинтересовал этот объект, и Вы хотели бы получить от нашего
эксперта дополнительную информацию по данному объекту, пожалуйста,
оставьте Ваш запрос на консультацию через Запросную форму, расположенную
внизу страницы, и наш эксперт свяжется с Вами в удобное для Вас время.




Фотогалерея


Запросная форма

Если Вас заинтересовал данный объект, пожалуйста, оставьте Ваш запрос на
Консультацию, и наш эксперт свяжется с Вами в удобное для Вас время.


Value-Add «Пакет» из 12-ти объектов торгово-офисной недвижимости в Германии, рентная доходность = 10.8%

• Торговая недвижимость

 * Имя
 
 * Фамилия
 
 * Е-mail
 
 * Телефон
 
Дополнительная информация:
 
Введите сумму для защиты от спам-ботов: 7+1 равно  * Ответ
 
Даю согласие на обработку персональных данных






Поиск объекта по запросу

В случае, если Вас не заинтересовал ни один из предложенных на сайте объектов, мы сможем
найти для Вас объект недвижимости по Вашему индивидуальному запросу.

Поиск по запросу





Цикл передач на телевидении об инвестициях в недвижимость
Рассылка "Инвестиции в недвижимость за рубежом"
Подписка на рассылку "Новые предложения отелей на продажу"