Зарубежная недвижимость, продажа зарубежной недвижимости, агентство зарубежной недвижимости
              
Консультация по инвестициям - по телефону или в офисе
Рассылка "Инвестиции в недвижимость за рубежом"
Как инвестировать в недвижимость? Краткие рекомендации

Возврат к списку объектов

Отель в Манчестере на 133 номера, с зоной для завтраков, парковкой, long leasehold на 250 лет

Отель в Манчестере на 133 номера, с зоной для завтраков, парковкой, long leasehold на 250 лет, • Отели • Отели

Продажа отелей в Англии

Город: Манчестер, Англия

Краткое описание:

Oтель на 133 номера в Манчестере.
Современные уютные номера, удобное местоположение, зона для завтраков, парковка.
Форма собственности: long leasehold на 250 лет.
Долгосрочный договор аренды с известным Гостиничным оператором.
Гарантированный рентный доход: 8.3% годовых.
Банковская гарантия, индексация арендной ставки.
Тип договора аренды - NN lease.

Стоимость за объект: 10.000.000 + затраты по закрытию сделки £




Описание

Категория отеля: отель

Количество номеров: 133

Форма собственности: long leasehold на 250 лет
Есть возможность дополнительно приобрести freehold титул для этого объекта.
Стоимость freehold титула – предмет переговоров с продавцом.

Год постройки: 2018

Местоположение отеля: Манчестер, Англия
• отель удобно расположен в Манчестере, в 20 минутах езды от международного аэропорта
• Манчестерский музей транспорта, выставочные и конференц-центры расположены неподалеку
• хорошая транспортная доступность – трамвайная остановка расположена в непосредственной близости от отеля

Гостиничный оператор: 20-летний договор аренды
известный гостиничный оператор (более 100 отелей под управлением в Европе) готов заключить с новым собственником договор аренды на 20 лет:
• с возможностью последующего пролонгирования
• с индексацией ставки аренды в зависимости от инфляции
• с банковской гарантией

Тип договора аренды - Double net lease (NN lease):
• арендатор (Гостиничный оператор) оплачивает все расходы (включая налог на землю и страховку здания, косметический ремонт и т.п) за исключением возможных расходов на капитальный ремонт здания
• собственник оплачивает ТОЛЬКО возможные расходы на капитальный ремонт здания

Стоимость объекта: 10.000.000 фунтов
+ расходы на закрытие сделки

Годовой арендный доход: 829.800 фунтов
(+ индексация в привязке к инфляции)

Рентная доходность: 8.3%

Другие характеристики отеля:
• современные уютные номера с собственной ванной комнатой, феном, кондиционером, спутниковым телевидением
• зона для завтраков
• парковка
• бесплатный Wi-Fi
• круглосуточная стойка регистрации
• камера хранения
• услуги прачечной

Схема оплаты:
1 этап: 1.000.000 фунтов - первый платеж
2 этап: 7.500.000 фунтов - поэтапная оплата строительных работ, срок которых составляет 12 месяцев (т.е. ежемесячно - 625.000 фунтов)
3 этап: 1.500.000 фунтов - финальный платеж по завершении строительства

Дополнительные возможности:
Возможность рефинансирования (6.000.000 фунтов) по факту завершения строительства.

Дополнительная информация:
Прогнозная рыночная стоимость отеля по завершении строительства – порядка 12.000.000 фунтов, т.е. на 2.000.000 фунтов больше цены покупки.

Если Вас заинтересовал этот объект, и Вы хотели бы получить от нашего
эксперта дополнительную информацию по данному объекту, пожалуйста,
оставьте Ваш запрос на консультацию через Запросную форму, расположенную
внизу страницы, и наш эксперт свяжется с Вами в удобное для Вас время.




Запросная форма

Если Вас заинтересовал данный объект, пожалуйста, оставьте Ваш запрос на
Консультацию, и наш эксперт свяжется с Вами в удобное для Вас время.


Отель в Манчестере на 133 номера, с зоной для завтраков, парковкой, long leasehold на 250 лет

• Отели

 * Имя
 
 * Фамилия
 
 * Е-mail
 
 * Телефон
 
Дополнительная информация:
 
Введите сумму для защиты от спам-ботов: 2+5 равно  * Ответ
 
Даю согласие на обработку персональных данных






Поиск объекта по запросу

В случае, если Вас не заинтересовал ни один из предложенных на сайте объектов, мы сможем
найти для Вас объект недвижимости по Вашему индивидуальному запросу.

Поиск по запросу





Цикл передач на телевидении об инвестициях в недвижимость
Рассылка "Инвестиции в недвижимость за рубежом"
Подписка на рассылку "Новые предложения отелей на продажу"