Зарубежная недвижимость, продажа зарубежной недвижимости, агентство зарубежной недвижимости
              
Консультация по инвестициям - по телефону или в офисе
Рассылка "Инвестиции в недвижимость за рубежом"
Как инвестировать в недвижимость? Краткие рекомендации

Возврат к списку объектов

Отель 4* в Дрездене, более 140 номеров, рентабельность инвестиций = до 9.5%, гарантированный рентный доход, с ресторанами, баром, SPA-центром, фитнес-центром, бизнес-центром

Отель 4* в Дрездене, более 140 номеров, рентабельность инвестиций = до 9.5%, гарантированный рентный доход, с ресторанами, баром, SPA-центром, фитнес-центром, бизнес-центром, • Отели • Отели

Продажа отелей в Германии

Город: Дрезден, земля Саксония, Германия

Краткое описание:

Oтель 4* в Дрездене, более 140 номеров.
Рестораны, лобби-бар, SPA-центр, фитнес-центр, бизнес-центр, терраса и парковка.
Долгосрочный договор аренды с Гостиничным оператором.
Банковское финансирование: 50%.
Гарантированный рентный доход: 6.2% годовых.
Банковская гарантия, индексация арендной ставки.
Тип договора аренды - NN lease.
Рентабельность инвестиций (ROI): до 9.5%

Стоимость за объект: 6.100.000 (инвестиции) €, 12.200.000 (полная) + затраты по закрытию сделки €

Ипотека!


Описание

Категория отеля: 4*

Количество номеров: более 140

Местоположение отеля: Дрезден, земля Саксония, Германия
• отель удобно расположен в Дрездене, недалеко от популярных достопримечательностей города
• хорошо развитая инфраструктура – музеи, театры, магазины, рестораны и кафе находятся недалеко от отеля
• прекрасная транспортная доступность – остановки общественного транспорта и ж/д вокзал в непосредственной близости от отеля

Техническое состояние:
• отель – в хорошем состоянии
• инвестиции в реновацию или переоборудование – не требуются

Гостиничный оператор: долгосрочный договор
• договор аренды с управляющей компанией заключен до 2029 года с возможностью последующего пролонгирования
• возможность перезаключения договора аренды на новый 20-летний срок
• индексация ставки аренды в зависимости от инфляции
• банковская гарантия

Тип договора аренды - Double net lease (NN lease):
• арендатор (Гостиничный оператор) оплачивает все расходы (включая налог на землю и страховку здания, косметический ремонт и т.п) за исключением возможных расходов на капитальный ремонт здания
• собственник оплачивает ТОЛЬКО возможные расходы на капитальный ремонт здания

Стоимость объекта: 12.200.000 евро

Годовой арендный доход: 760.000 евро
(+ индексация в привязке к инфляции)

Рентная доходность: 6.2%

Банковское финансирование: 50%
Ставка по банковскому кредиту: от 2,0%

Необходимая сумма собственного капитала инвестора: 6.100.000 евро + расходы на закрытие сделки

Доходность на вложенный капитал (ROI): до 9.5% годовых
В случае покупки с использованием банковского кредита

Другие характеристики отеля:
• стильные удобные номера с собственной ванной комнатой, феном, спутниковым телевидением, письменным столом
• рестораны
• лобби-бар
• фитнес-центр
• SPA-центр
• сауна, солярий
• бизнес-центр с услугами факса/ксерокопирования
• терраса
• парковка
• бесплатный Wi-Fi
• круглосуточная стойка регистрации
• камера хранения
• услуги прачечной

Если Вас заинтересовал этот объект, и Вы хотели бы получить от нашего
эксперта дополнительную информацию по данному объекту, пожалуйста,
оставьте Ваш запрос на консультацию через Запросную форму, расположенную
внизу страницы, и наш эксперт свяжется с Вами в удобное для Вас время.




Запросная форма

Если Вас заинтересовал данный объект, пожалуйста, оставьте Ваш запрос на
Консультацию, и наш эксперт свяжется с Вами в удобное для Вас время.


Отель 4* в Дрездене, более 140 номеров, рентабельность инвестиций = до 9.5%, гарантированный рентный доход, с ресторанами, баром, SPA-центром, фитнес-центром, бизнес-центром

• Отели

 * Имя
 
 * Фамилия
 
 * Е-mail
 
 * Телефон
 
Дополнительная информация:
 
Введите сумму для защиты от спам-ботов: 4+8 равно  * Ответ
 
Даю согласие на обработку персональных данных






Поиск объекта по запросу

В случае, если Вас не заинтересовал ни один из предложенных на сайте объектов, мы сможем
найти для Вас объект недвижимости по Вашему индивидуальному запросу.

Поиск по запросу





Цикл передач на телевидении об инвестициях в недвижимость
Рассылка "Инвестиции в недвижимость за рубежом"
Подписка на рассылку "Новые предложения отелей на продажу"