Зарубежная недвижимость, продажа зарубежной недвижимости, агентство зарубежной недвижимости
              
Консультация по инвестициям - по телефону или в офисе
Рассылка "Инвестиции в недвижимость за рубежом"
Как инвестировать в недвижимость? Краткие рекомендации

Возврат к списку объектов

Отель 3* Superior в Ройтлингене на 48 номеров, доход на инвестиции до 10.9%, гарантированный рентный доход, с бассейном, SPA-центром, парковкой

Отель 3* Superior в Ройтлингене на 48 номеров, доход на инвестиции до 10.9%, гарантированный рентный доход, с бассейном, SPA-центром, парковкой, • Отели • Отели

Продажа отелей в Германии

Город: Ройтлинген, земля Баден-Вюртемберг, Германия

Краткое описание:

Прибыльный отель 3* Superior в Ройтлингене на 48 номеров.
Светлые уютные номера, крытый плавательный бассейн, SPA-центр, сауна, парковка.
Долгосрочный договор аренды с Гостиничным оператором.
Банковское финансирование: 50%.
Банковская гарантия, индексация арендной ставки.
Тип договора аренды - NN lease.
Рентабельность инвестиций (ROI): до 10.9%.

Стоимость за объект: 1.800.000 (инвестиции) €, 3.600.000 (полная) €

Ипотека!


Описание

Категория отеля: отель 3* Superior

Количество номеров: 48

Местоположение отеля: Ройтлинген, земля Баден-Вюртемберг, Германия
• отель удобно расположен в центре Ройтлингена
• прекрасно развитая инфраструктура – торговые и культурно-развлекательные центры находятся в шаговой доступности от отеля
• хорошее транспортное расположение – в 2х минутах езды от железнодорожного вокзала

Гостиничный оператор: 20-летний договор NN lease
известный гостиничный оператор (более 40 отелей под управлением в Европе) готов заключить с новым собственником договор аренды на 20 лет:
∙ с возможностью последующего пролонгирования
∙ с индексацией ставки аренды в зависимости от инфляции
∙ с банковской гарантией

Тип договора аренды - Double net lease (NN lease):
∙ арендатор (Гостиничный оператор) оплачивает все расходы (включая налог на землю и страховку здания, косметический ремонт и т.п) за исключением возможных расходов на капитальный ремонт здания
∙ собственник оплачивает ТОЛЬКО возможные расходы на капитальный ремонт здания

Гарантированный рентный доход (начиная с 3-го года и далее)*: 7.0% годовых
(выплачивается Управляющей компанией собственнику отеля)

Стоимость объекта: 3.600.000 евро

Банковское финансирование: 50%
Ставка по банковскому кредиту: от 2,0%

Необходимая сумма собственного капитала инвестора: 1.800.000 евро + расходы на закрытие сделки
В случае покупки с использованием банковского кредита

Доходность на вложенный капитал (ROI): до 10.9%

Другие характеристики отеля:
• светлые уютные номера с собственной ванной комнатой, феном, спутниковым телевидением, письменным столом, мини-баром
• завтрак по системе "шведский стол"
• крытый плавательный бассейн
• SPA-центр, cауна
• факс, услуги по ксерокопированию
• парковка
• круглосуточная стойка регистрации
• ежедневная уборка номера
• бесплатный Wi-Fi
• камера хранения, сейф
• услуги прачечной

* Дополнительная информация:
Управляющая компания делает реновацию отеля за свой счет, поэтому арендная плата в первые два года, включая то время, пока отель находится на реновации, будет снижена, а именно: рентный доход в 1-ый год составит 5.4% годовых, во 2-ой год – 5.9% годовых.

Если Вас заинтересовал этот объект, и Вы хотели бы получить от нашего
эксперта дополнительную информацию по данному объекту, пожалуйста,
оставьте Ваш запрос на консультацию через Запросную форму, расположенную
внизу страницы, и наш эксперт свяжется с Вами в удобное для Вас время.




Запросная форма

Если Вас заинтересовал данный объект, пожалуйста, оставьте Ваш запрос на
Консультацию, и наш эксперт свяжется с Вами в удобное для Вас время.


Отель 3* Superior в Ройтлингене на 48 номеров, доход на инвестиции до 10.9%, гарантированный рентный доход, с бассейном, SPA-центром, парковкой

• Отели

 * Имя
 
 * Фамилия
 
 * Е-mail
 
 * Телефон
 
Дополнительная информация:
 
Введите сумму для защиты от спам-ботов: 3+5 равно  * Ответ
 




Поиск объекта по запросу

В случае, если Вас не заинтересовал ни один из предложенных на сайте объектов, мы сможем
найти для Вас объект недвижимости по Вашему индивидуальному запросу.

Поиск по запросу





Цикл передач на телевидении об инвестициях в недвижимость
Рассылка "Инвестиции в недвижимость за рубежом"
Подписка на рассылку "Новые предложения отелей на продажу"