Зарубежная недвижимость, продажа зарубежной недвижимости, агентство зарубежной недвижимости
              
Консультация по инвестициям - по телефону или в офисе
Рассылка "Инвестиции в недвижимость за рубежом"
Как инвестировать в недвижимость? Краткие рекомендации

Возврат к списку объектов

Отель 3* недалеко от Франкфурта на 116 номеров, доход на инвестиции до 10.9%, с рестораном, баром, огромным конференц-центром, SPA-центром и фитнес-центром

Отель 3* недалеко от Франкфурта на 116 номеров, доход на инвестиции до 10.9%, с рестораном, баром, огромным конференц-центром, SPA-центром и фитнес-центром, • Отели • Отели

Продажа отелей в Германии

Город: недалеко от Франкфурта, Германия

Краткое описание:

Прибыльный бизнес-отель 3* на 116 номеров недалеко от Франкфурта.
Ресторан, бар, огромный конференц-центр, SPA-центр, фитнес-центр.
Долгосрочный договор аренды с Гостиничным оператором.
Банковское финансирование: 60%.
Банковская гарантия, индексация арендной ставки.
Тип договора аренды - NN lease.
Доходность на вложенный капитал (ROI): до 10.9%.

Стоимость за объект: 4.200.000 (инвестиции) €, 10.500.000 (полная) €

Ипотека!


Описание

Категория отеля: бизнес-отель 3*

Количество номеров: 116

Местоположение отеля: недалеко от Франкфурта, Германия
• отель расположен недалеко от Франкфурта, в 30 минутах езды до аэропорта
• неподалеку есть поле для гольфа

Гостиничный оператор: 20-летний договор NN lease
известный гостиничный оператор (более 100 отелей под управлением в Европе) готов заключить с новым собственником договор аренды на 20 лет:
∙ с возможностью последующего пролонгирования
∙ с индексацией ставки аренды в зависимости от инфляции
∙ с банковской гарантией

Тип договора аренды - Double net lease (NN lease):
∙ арендатор (Гостиничный оператор) оплачивает все расходы (включая налог на землю и страховку здания, косметический ремонт и т.п) за исключением возможных расходов на капитальный ремонт здания
∙ собственник оплачивает ТОЛЬКО возможные расходы на капитальный ремонт здания

Стоимость объекта: 10.500.000 евро

Доход: 6.0% годовых
(выплачивается Управляющей компанией собственнику отеля)

Банковское финансирование: 60%
Ставка по банковскому кредиту: от 2,0%

Необходимая сумма собственного капитала инвестора: 4.200.000 евро + расходы на закрытие сделки
В случае покупки с использованием банковского кредита

Доходность на вложенный капитал (ROI): до 10.9%

Другие характеристики отеля:
• хорошо обустроенные номера с собственной ванной комнатой, феном, спутниковым телевидением, кондиционером
• ресторан, завтрак "шведский стол"
• бар, лаундж-зона, просторная терраса
• огромный конференц-центр с 10+ технически оснащенными конференц-залами и комнатами для проведения переговоров
• SPA-центр, сауна, фитнес-центр
• парковка
• ежедневная уборка номеров
• круглосуточная стойка регистрации
• бесплатный Wi-Fi
• камера хранения, сейф
• услуги прачечной

Если Вас заинтересовал этот объект, и Вы хотели бы получить от нашего
эксперта дополнительную информацию по данному объекту, пожалуйста,
оставьте Ваш запрос на консультацию через Запросную форму, расположенную
внизу страницы, и наш эксперт свяжется с Вами в удобное для Вас время.




Запросная форма

Если Вас заинтересовал данный объект, пожалуйста, оставьте Ваш запрос на
Консультацию, и наш эксперт свяжется с Вами в удобное для Вас время.


Отель 3* недалеко от Франкфурта на 116 номеров, доход на инвестиции до 10.9%, с рестораном, баром, огромным конференц-центром, SPA-центром и фитнес-центром

• Отели

 * Имя
 
 * Фамилия
 
 * Е-mail
 
 * Телефон
 
Дополнительная информация:
 
Введите сумму для защиты от спам-ботов: 6+7 равно  * Ответ
 




Поиск объекта по запросу

В случае, если Вас не заинтересовал ни один из предложенных на сайте объектов, мы сможем
найти для Вас объект недвижимости по Вашему индивидуальному запросу.

Поиск по запросу





Цикл передач на телевидении об инвестициях в недвижимость
Рассылка "Инвестиции в недвижимость за рубежом"
Подписка на рассылку "Новые предложения отелей на продажу"