Зарубежная недвижимость, продажа зарубежной недвижимости, агентство зарубежной недвижимости
              
Консультация по инвестициям - по телефону или в офисе
Рассылка "Инвестиции в недвижимость за рубежом"
Как инвестировать в недвижимость? Краткие рекомендации

Возврат к списку объектов

Отель 3* в Германии, земля Баден-Вюртемберг, на 102 номера + Ресторан быстрого питания McDonald’s, доход на инвестиции до 13.7%, гарантированный рентный доход, с рестораном, баром, конференц-залом и фитнес-центром

Отель 3* в Германии, земля Баден-Вюртемберг, на 102 номера + Ресторан быстрого питания McDonald’s, доход на инвестиции до 13.7%, гарантированный рентный доход, с рестораном, баром, конференц-залом и фитнес-центром, • Отели • Отели

Продажа отелей в Германии

Город: земля Баден-Вюртемберг, недалеко от Карлсруэ, Германия

Краткое описание:

Отель 3* на 102 номера + Ресторан быстрого питания McDonald’s в Германии, земля Баден-Вюртемберг.
Ресторан, бар, конференц-зал, фитнес-центр, бесплатная парковка.
Долгосрочный договор аренды с Гостиничным оператором.
Банковское кредитование: 50%.
Банковская гарантия, индексация арендной ставки.
Тип договора аренды - NN lease.
Рентабельность инвестиций (ROI): до 13.7%.
Возможность Share Deal (экономия на налоге на покупку).

Стоимость за объект: 3.150.000 (инвестиции) €, 6.300.000 (полная) €

Ипотека!


Описание

Тип объекта: отель + сетевой ресторан быстрого питания McDonald’s

Категория отеля: 3*

Количество номеров: 102

Местоположение отеля: земля Баден-Вюртемберг, недалеко от Карлсруэ, Германия
• отель расположен в земле Баден-Вюртемберг, недалеко от Карлсруэ
• отлично развитая инфраструктура – недалеко от отеля находится выставочный центр, множество ресторанов, баров и кафе
• хорошая транспортная доступность

Гостиничный оператор: 20-летний договор NN lease
известный гостиничный оператор (более 100 отелей под управлением в Европе) готов заключить с новым собственником договор аренды на 20 лет:
∙ с возможностью последующего пролонгирования
∙ с индексацией ставки аренды в зависимости от инфляции
∙ с банковской гарантией

Тип договора аренды - Double net lease (NN lease):
∙ арендатор (Гостиничный оператор) оплачивает все расходы (включая налог на землю и страховку здания, косметический ремонт и т.п) за исключением возможных расходов на капитальный ремонт здания
∙ собственник оплачивает ТОЛЬКО возможные расходы на капитальный ремонт здания

Гарантированный рентный доход: 8.5% годовых
(выплачивается Управляющей компанией собственнику отеля)

Стоимость объекта: 6.300.000 евро

Возможность Share Deal:
- покупка юридического лица, в собственности которого находится объект
- в этом случае покупатель не должен оплачивать налог на покупку объекта недвижимости

Банковское финансирование: 50%
Ставка по банковскому кредиту: от 2,0%

Необходимая сумма собственного капитала инвестора: 3.150.000 евро + расходы на закрытие сделки

Доходность на вложенный капитал (ROI): до 13.7%

Другие характеристики отеля:
• уютные номера с собственной ванной комнатой, феном, спутниковым телевидением, телефоном, радио
• ресторан
• ежедневная сервировка завтраков по системе «шведский стол»
• бар
• конференц-зал
• бизнес-центр
• фитнес-центр
• бесплатная парковка
• бесплатный Wi-Fi
• камера хранения, сейф
• круглосуточная стойка регистрации
• услуги прачечной

Если Вас заинтересовал этот объект, и Вы хотели бы получить от нашего
эксперта дополнительную информацию по данному объекту, пожалуйста,
оставьте Ваш запрос на консультацию через Запросную форму, расположенную
внизу страницы, и наш эксперт свяжется с Вами в удобное для Вас время.




Запросная форма

Если Вас заинтересовал данный объект, пожалуйста, оставьте Ваш запрос на
Консультацию, и наш эксперт свяжется с Вами в удобное для Вас время.


Отель 3* в Германии, земля Баден-Вюртемберг, на 102 номера + Ресторан быстрого питания McDonald’s, доход на инвестиции до 13.7%, гарантированный рентный доход, с рестораном, баром, конференц-залом и фитнес-центром

• Отели

 * Имя
 
 * Фамилия
 
 * Е-mail
 
 * Телефон
 
Дополнительная информация:
 
Введите сумму для защиты от спам-ботов: 5+7 равно  * Ответ
 




Поиск объекта по запросу

В случае, если Вас не заинтересовал ни один из предложенных на сайте объектов, мы сможем
найти для Вас объект недвижимости по Вашему индивидуальному запросу.

Поиск по запросу





Цикл передач на телевидении об инвестициях в недвижимость
Рассылка "Инвестиции в недвижимость за рубежом"
Подписка на рассылку "Новые предложения отелей на продажу"