Зарубежная недвижимость, продажа зарубежной недвижимости, агентство зарубежной недвижимости
              
Консультация по инвестициям - по телефону или в офисе
Рассылка "Инвестиции в недвижимость за рубежом"
Как инвестировать в недвижимость? Краткие рекомендации

Возврат к списку объектов

Отель 4* в Вене на 30 номеров, доход на инвестиции до 7.0%, гарантированный рентный доход, с рестораном, баром, лаундж-зоной

Отель 4* в Вене на 30 номеров, доход на инвестиции до 7.0%, гарантированный рентный доход, с рестораном, баром, лаундж-зоной, Австрия Австрия

ЛУЧШИЕ инвестиции в недвижимость Австрии

Город: Вена, Австрия

Краткое описание:

Прибыльный отель 4* на 30 номеров в Вене.
Ресторан, бар, лаундж-зона, бизнес-центр.
Долгосрочный договор аренды с Гостиничным оператором.
Банковское кредитование: 60%.
Банковская гарантия, индексация арендной ставки.
Тип договора аренды - NN lease.
Рентабельность инвестиций (ROI): до 7.0%.

Стоимость за объект: 5.000.000 (инвестиции) €, 12.500.000 (полная) €

Ипотека!


Описание

Категория отеля: 4*

Количество номеров: 30

Площадь отеля: 1.130 м2

Местоположение отеля: Вена, Австрия
• отель расположен в центре Вены, собор Святого Стефана, Дом Моцарта, императорский дворцовый комплекс Хофбург и другие популярные достопримечательности расположены неподалеку
• удобное транспортное расположение – станция метро находится в непосредственной близости
• отлично развитая инфраструктура – отель расположен рядом с магазинами и ресторанами

Гостиничный оператор: 20-летний договор NN lease
известный гостиничный оператор (более 40 отелей под управлением в Европе) готов заключить с новым собственником договор аренды на 20 лет:
∙ с возможностью последующего пролонгирования
∙ с индексацией ставки аренды в зависимости от инфляции
∙ с банковской гарантией

Тип договора аренды - Double net lease (NN lease):
∙ арендатор (Гостиничный оператор) оплачивает все расходы (включая налог на землю и страховку здания, косметический ремонт и т.п) за исключением возможных расходов на капитальный ремонт здания
∙ собственник оплачивает ТОЛЬКО возможные расходы на капитальный ремонт здания

Гарантированный рентный доход: 4.3% годовых
(выплачивается Управляющей компанией собственнику отеля)

Стоимость объекта: 12.500.000 евро

Банковское финансирование: 60%
Ставка по банковскому кредиту: от 2,0%

Необходимая сумма собственного капитала инвестора: 5.000.000 евро + расходы на закрытие сделки
В случае покупки с использованием банковского кредита

Доходность на вложенный капитал (ROI): до 7.0%
В случае покупки с использованием банковского кредита

Другие характеристики отеля:
• элегантные стильные номера с собственной ванной комнатой, феном, спутниковым телевидением, кондиционером, условиями для приготовления чая, мини-баром
• ресторан
• бар
• уютная лаундж-зона
• бизнес-центр
• лифт
• консьерж услуги
• камера хранения багажа
• бесплатный Wi-Fi
• круглосуточная стойка регистрации
• услуги прачечной

Если Вас заинтересовал этот объект, и Вы хотели бы получить от нашего
эксперта дополнительную информацию по данному объекту, пожалуйста,
оставьте Ваш запрос на консультацию через Запросную форму, расположенную
внизу страницы, и наш эксперт свяжется с Вами в удобное для Вас время.




Запросная форма

Если Вас заинтересовал данный объект, пожалуйста, оставьте Ваш запрос на
Консультацию, и наш эксперт свяжется с Вами в удобное для Вас время.


Отель 4* в Вене на 30 номеров, доход на инвестиции до 7.0%, гарантированный рентный доход, с рестораном, баром, лаундж-зоной

Австрия

 * Имя
 
 * Фамилия
 
 * Е-mail
 
 * Телефон
 
Дополнительная информация:
 
Введите сумму для защиты от спам-ботов: 5+3 равно  * Ответ
 
Даю согласие на обработку персональных данных






Поиск объекта по запросу

В случае, если Вас не заинтересовал ни один из предложенных на сайте объектов, мы сможем
найти для Вас объект недвижимости по Вашему индивидуальному запросу.

Поиск по запросу





Цикл передач на телевидении об инвестициях в недвижимость
Рассылка "Инвестиции в недвижимость за рубежом"
Подписка на рассылку "Новые предложения отелей на продажу"