Зарубежная недвижимость, продажа зарубежной недвижимости, агентство зарубежной недвижимости
              
Консультация по инвестициям - по телефону или в офисе
Рассылка "Инвестиции в недвижимость за рубежом"
Как инвестировать в недвижимость? Краткие рекомендации

Возврат к списку объектов

Хостел в Вене на 140 койко-мест, доход на инвестиции до 8.5%, гарантированный рентный доход, с рестораном, баром и парковкой

Хостел в Вене на 140 койко-мест, доход на инвестиции до 8.5%, гарантированный рентный доход, с рестораном, баром и парковкой, Австрия Австрия

ЛУЧШИЕ инвестиции в недвижимость Австрии

Город: Вена, Австрия

Краткое описание:

Хостел на 140 койко-мест в Вене.
Ресторан, бар, лаундж-зона и парковка.
Долгосрочный договор аренды.
Банковское кредитование: 50%.
Банковская гарантия, индексация арендной ставки.
Тип договора аренды - NN lease.
Рентабельность инвестиций (ROI): до 8.5%.

Стоимость за объект: 2.700.000 (инвестиции) €, 5.400.000 (полная) €

Ипотека!


Описание

Количество койко-мест: 140

Местоположение хостела: Вена, Австрия
• хостел расположен в 10 минутах езды от центра Вены
• Дворцово-парковый ансамбль Шёнбрунн, Венская государственная опера и другие популярные достопримечательности расположены неподалеку
• удобное транспортное расположение – станция метро находится в непосредственной близости

Гостиничный оператор: долгосрочный договор NN lease
известный гостиничный оператор готов заключить с новым собственником долгосрочный договор аренды:
• с возможностью последующего пролонгирования
• с индексацией ставки аренды в зависимости от инфляции
• с банковской гарантией

Тип договора аренды - Double net lease (NN lease):
• арендатор (Гостиничный оператор) оплачивает все расходы (включая налог на землю и страховку здания, косметический ремонт и т.п) за исключением возможных расходов на капитальный ремонт здания
• собственник оплачивает ТОЛЬКО возможные расходы на капитальный ремонт здания

Гарантированный рентный доход: 5.7% годовых
(выплачивается Управляющей компанией собственнику отеля)

Стоимость объекта: 5.400.000 евро

Банковское финансирование: 50%
Ставка по банковскому кредиту: от 2,0%

Необходимая сумма собственного капитала инвестора: 2.700.000 евро + расходы на закрытие сделки

Доходность на вложенный капитал (ROI): до 8.5%
В случае покупки с использованием банковского кредита

Другие характеристики отеля:
• комфортабельные номера с собственной ванной комнатой, феном, спутниковым телевидением
• ресторан, бар
• уютная лаундж-зона
• ежедневная уборка номеров
• консьерж услуги
• камера хранения багажа
• бесплатный Wi-Fi
• парковка


Если Вас заинтересовал этот объект, и Вы хотели бы получить от нашего
эксперта дополнительную информацию по данному объекту, пожалуйста,
оставьте Ваш запрос на консультацию через Запросную форму, расположенную
внизу страницы, и наш эксперт свяжется с Вами в удобное для Вас время.




Запросная форма

Если Вас заинтересовал данный объект, пожалуйста, оставьте Ваш запрос на
Консультацию, и наш эксперт свяжется с Вами в удобное для Вас время.


Хостел в Вене на 140 койко-мест, доход на инвестиции до 8.5%, гарантированный рентный доход, с рестораном, баром и парковкой

Австрия

 * Имя
 
 * Фамилия
 
 * Е-mail
 
 * Телефон
 
Дополнительная информация:
 
Введите сумму для защиты от спам-ботов: 1+6 равно  * Ответ
 
Даю согласие на обработку персональных данных






Поиск объекта по запросу

В случае, если Вас не заинтересовал ни один из предложенных на сайте объектов, мы сможем
найти для Вас объект недвижимости по Вашему индивидуальному запросу.

Поиск по запросу





Цикл передач на телевидении об инвестициях в недвижимость
Рассылка "Инвестиции в недвижимость за рубежом"
Подписка на рассылку "Новые предложения отелей на продажу"