Зарубежная недвижимость, продажа зарубежной недвижимости, агентство зарубежной недвижимости
              
Консультация по инвестициям - по телефону или в офисе
Рассылка "Инвестиции в недвижимость за рубежом"
Как инвестировать в недвижимость? Краткие рекомендации

Возврат к списку объектов

Отель 3* в Вене на 52 номера, доход на инвестиции до 8.9%, с лаунж-зоной, внутренним двориком, бизнес-центром и коммерческой площадью

Отель 3* в Вене на 52 номера, доход на инвестиции до 8.9%, с лаунж-зоной, внутренним двориком, бизнес-центром и коммерческой площадью, Австрия Австрия

ЛУЧШИЕ инвестиции в недвижимость Австрии

Город: Вена, Австрия

Краткое описание:

Отель 3* на 52 номера в Вене.
Лаунж-зона, завтрак по системе «шведский стол», внутренний дворик, бизнес-центр, коммерческая площадь.
В 2016 году проводились работы по реновации отеля.
Долгосрочный договор аренды с Гостиничным оператором.
Банковское кредитование: 50%.
Банковская гарантия, индексация арендной ставки.
Тип договора аренды - NN lease.
Рентабельность инвестиций (ROI): до 9.1%.

Стоимость за объект: 3.000.000 (инвестиции) €, 6.000.000 (полная) €

Ипотека!


Описание

Категория отеля: 3*

Количество номеров: 52

Количество этажей: 7

Год постройки: 1986
Последняя реновация: 2016

Площадь отеля: 1.938 м2

Местоположение отеля: Вена, Австрия
• отель распложен в одном из центральных районов Вены, вблизи от исторического центра города
• Венский Пратер, Парк аттракционов и другие популярные достопримечательности расположены в шаговой доступности от отеля
• удобная транспортная доступность – отель расположен в непосредственной близости от станции метро и трамвайной остановки

Гостиничный оператор: 20-летний договор NN lease
известный гостиничный оператор (более 40 отелей под управлением в Европе) готов заключить с новым собственником договор аренды на 20 лет:
∙ с возможностью последующего пролонгирования
∙ с индексацией ставки аренды в зависимости от инфляции
∙ с банковской гарантией

Тип договора аренды - Double net lease (NN lease):
∙ арендатор (Гостиничный оператор) оплачивает все расходы (включая налог на землю и страховку здания, косметический ремонт и т.п) за исключением возможных расходов на капитальный ремонт здания
∙ собственник оплачивает ТОЛЬКО возможные расходы на капитальный ремонт здания

Потенциальный рентный доход: 5.9% годовых
(выплачивается Управляющей компанией собственнику отеля)

Стоимость объекта: 6.000.000 евро

Банковское финансирование: 50%
Ставка по банковскому кредиту: от 2,0%

Необходимая сумма собственного капитала инвестора: 3.000.000 евро + расходы на закрытие сделки

Потенциальная доходность на вложенный капитал (ROI): до 8.9%
В случае покупки с использованием банковского кредита

Другие характеристики отеля:
• прибыльный отель с многолетней историей
• в отличном состоянии: в 2016 году проводились работы по реновации отеля
• комфортабельные со вкусом оформленные номера с собственной ванной комнатой, феном, спутниковым телевидением, письменным столом
• лаунж-зона
• завтрак по системе «шведский стол»
• бизнес-центр
• внутренний дворик
• коммерческая площадь
• прокат велосипедов
• услуги консьержа
• камера хранения багажа
• круглосуточная стойка регистрации
• бесплатный Wi-Fi
• услуги прачечной

Если Вас заинтересовал этот объект, и Вы хотели бы получить от нашего
эксперта дополнительную информацию по данному объекту, пожалуйста,
оставьте Ваш запрос на консультацию через Запросную форму, расположенную
внизу страницы, и наш эксперт свяжется с Вами в удобное для Вас время.




Запросная форма

Если Вас заинтересовал данный объект, пожалуйста, оставьте Ваш запрос на
Консультацию, и наш эксперт свяжется с Вами в удобное для Вас время.


Отель 3* в Вене на 52 номера, доход на инвестиции до 8.9%, с лаунж-зоной, внутренним двориком, бизнес-центром и коммерческой площадью

Австрия

 * Имя
 
 * Фамилия
 
 * Е-mail
 
 * Телефон
 
Дополнительная информация:
 
Введите сумму для защиты от спам-ботов: 9+7 равно  * Ответ
 




Поиск объекта по запросу

В случае, если Вас не заинтересовал ни один из предложенных на сайте объектов, мы сможем
найти для Вас объект недвижимости по Вашему индивидуальному запросу.

Поиск по запросу





Цикл передач на телевидении об инвестициях в недвижимость
Рассылка "Инвестиции в недвижимость за рубежом"
Подписка на рассылку "Новые предложения отелей на продажу"