Зарубежная недвижимость, продажа зарубежной недвижимости, агентство зарубежной недвижимости
              
Консультация по инвестициям - по телефону или в офисе
Рассылка "Инвестиции в недвижимость за рубежом"
Как инвестировать в недвижимость? Краткие рекомендации

Возврат к списку объектов

Отель 4* в пригороде Кельна, более 150 номеров, доход на инвестиции до 11.3%, гарантированный рентный доход, с рестораном, баром, конференц-центром и фитнес-центром

Отель 4* в пригороде Кельна, более 150 номеров, доход на инвестиции до 11.3%, гарантированный рентный доход, с рестораном, баром, конференц-центром и фитнес-центром, Германия Германия

ЛУЧШИЕ инвестиции в недвижимость Германии

Город: пригород Кельна, Германия

Краткое описание:

Отель 4* в пригороде Кельна.
Более 150 номеров, ресторан, бар, терраса, прекрасно оборудованный конференц-центр, фитнес-центр, парковка.
В 2008 году были проведены работы по полной реновации отеля.
Банковское финансирование: 60%
Долгосрочный договор аренды.
Банковская гарантия, индексация арендной ставки.
Доходность на вложенный капитал (ROI): до 11.3%.
Возможность Share Deal (экономия на налоге на покупку).
Покупка отеля возможна только с заключением договора с Гостиничным оператором.

Стоимость за объект: 5.742.000 (инвестиции) €, 14.355.000 (полная) + затраты по закрытию сделки €

Ипотека!


Описание

Категория отеля: 4*

Количество номеров: 150+

Местоположение отеля: пригород Кельна, Германия
• отель расположен в пригороде Кельна
• отлично развитая инфраструктура – магазины, рестораны, кафе в непосредственной близости от отеля

Техническое состояние:
• отель – в хорошем состоянии (последняя реновация была проведена в 2008 году)
• инвестиции в реновацию или переоборудование – не требуются

Гостиничный оператор: долгосрочный договор
• договор аренды с управляющей компанией заключен до 2028 года с возможностью последующего пролонгирования на 5 лет
• индексация ставки аренды в зависимости от инфляции

Возможность Share Deal:
- покупка юридического лица, в собственности которого находится объект
- в этом случае покупатель не должен оплачивать налог на покупку объекта недвижимости

Стоимость объекта: 14.355.000 евро

Годовой арендный доход: 890.000 евро
(+ индексация в привязке к инфляции)

Рентная доходность: 6.2%

Банковское финансирование: 60%
Ставка по банковскому кредиту: от 2,0%

Необходимая сумма собственного капитала инвестора: 5.742.000 евро + расходы на закрытие сделки

Доходность на вложенный капитал (ROI): до 11.3% годовых
(в случае использования кредита)

Другие характеристики отеля:
• прибыльный отель с хорошей репутацией
• комфортабельные хорошо оборудованные номера с собственной ванной комнатой, феном, спутниковым телевидением, кондиционером
• ресторан
• бар
• терраса
• прекрасно оборудованный конференц-центр
• парковка (подземная и надземная)
• фитнес-центр
• сауна, солярий, джакузи
• бесплатный Wi-Fi
• круглосуточная стойка регистрации
• камера хранения багажа
• ежедневная уборка номеров
• услуги прачечной

Если Вас заинтересовал этот объект, и Вы хотели бы получить от нашего
эксперта дополнительную информацию по данному объекту, пожалуйста,
оставьте Ваш запрос на консультацию через Запросную форму, расположенную
внизу страницы, и наш эксперт свяжется с Вами в удобное для Вас время.




Запросная форма

Если Вас заинтересовал данный объект, пожалуйста, оставьте Ваш запрос на
Консультацию, и наш эксперт свяжется с Вами в удобное для Вас время.


Отель 4* в пригороде Кельна, более 150 номеров, доход на инвестиции до 11.3%, гарантированный рентный доход, с рестораном, баром, конференц-центром и фитнес-центром

Германия

 * Имя
 
 * Фамилия
 
 * Е-mail
 
 * Телефон
 
Дополнительная информация:
 
Введите сумму для защиты от спам-ботов: 2+2 равно  * Ответ
 




Поиск объекта по запросу

В случае, если Вас не заинтересовал ни один из предложенных на сайте объектов, мы сможем
найти для Вас объект недвижимости по Вашему индивидуальному запросу.

Поиск по запросу





Цикл передач на телевидении об инвестициях в недвижимость
Рассылка "Инвестиции в недвижимость за рубежом"
Подписка на рассылку "Новые предложения отелей на продажу"