Зарубежная недвижимость, продажа зарубежной недвижимости, агентство зарубежной недвижимости
              
Консультация по инвестициям - по телефону или в офисе
Рассылка "Инвестиции в недвижимость за рубежом"
Как инвестировать в недвижимость? Краткие рекомендации

Возврат к списку объектов

Отель 3* в Германии, земля Бавария, на 100 номеров, рентабельность инвестиций = до 9.4%, гарантированный рентный доход, с рестораном, баром, террасой и парковкой

Отель 3* в Германии, земля Бавария, на 100 номеров, рентабельность инвестиций = до 9.4%, гарантированный рентный доход, с рестораном, баром, террасой и парковкой, Германия Германия

ЛУЧШИЕ инвестиции в недвижимость Германии

Город: земля Бавария, Германия

Краткое описание:

Oтель 3* на 100 номеров, земля Бавария.
Уютные номера, ресторан, бар, терраса, парковка.
Долгосрочный договор аренды с известным Гостиничным оператором.
Банковское финансирование: 40%
Гарантированный рентный доход: 7.0% годовых.
Банковская гарантия, индексация арендной ставки.
Тип договора аренды - NN lease.
Рентабельность инвестиций (ROI): до 9.4%

Стоимость за объект: 2.670.000 (инвестиции) €, 4.450.000 (полная) + затраты по закрытию сделки €

Ипотека!


Описание

Категория отеля: 3*

Количество номеров: 100

Количество этажей: 3

Год постройки: 1994

Местоположение отеля: земля Бавария, Германия
• отель расположен в тихом живописном месте в земле Бавария, между Мюнхеном и Зальцбургом
• хорошо развитая инфраструктура – магазины, кафе и рестораны в непосредственной близости от отеля
• удобная транспортная доступность – международный аэропорт находится в часе езды от отеля

Техническое состояние:
• отель – в хорошем состоянии (последняя реновация была проведена в 2012 году)
• инвестиции в реновацию или переоборудование – не требуются

Гостиничный оператор: долгосрочный договор аренды
известный гостиничный оператор (более 40 отелей под управлением в Европе) готов заключить с новым собственником долгосрочный договор аренды:
∙ с возможностью последующего пролонгирования
∙ с индексацией ставки аренды в зависимости от инфляции
∙ с банковской гарантией

Тип договора аренды - Double net lease (NN lease):
∙ арендатор (Гостиничный оператор) оплачивает все расходы (включая налог на землю и страховку здания, косметический ремонт и т.п) за исключением возможных расходов на капитальный ремонт здания
∙ собственник оплачивает ТОЛЬКО возможные расходы на капитальный ремонт здания

Стоимость объекта: 4.450.000 евро

Годовой арендный доход: 310.000 евро
(+ индексация в привязке к инфляции)

Рентная доходность: 7.0%

Банковское финансирование: 40%
Ставка по банковскому кредиту: от 2,0%

Необходимая сумма собственного капитала инвестора: 2.670.000 евро + расходы на закрытие сделки

Доходность на вложенный капитал (ROI): до 9.4% годовых
В случае покупки с использованием банковского кредита

Другие характеристики отеля:
• уютные номера с собственной ванной комнатой, феном, кондиционером, спутниковым телевидением, условиями для чая/кофе
• ресторан
• бар
• терраса
• лифт
• парковка
• бесплатный Wi-Fi
• круглосуточная стойка регистрации
• камера хранения
• услуги прачечной

Если Вас заинтересовал этот объект, и Вы хотели бы получить от нашего
эксперта дополнительную информацию по данному объекту, пожалуйста,
оставьте Ваш запрос на консультацию через Запросную форму, расположенную
внизу страницы, и наш эксперт свяжется с Вами в удобное для Вас время.




Запросная форма

Если Вас заинтересовал данный объект, пожалуйста, оставьте Ваш запрос на
Консультацию, и наш эксперт свяжется с Вами в удобное для Вас время.


Отель 3* в Германии, земля Бавария, на 100 номеров, рентабельность инвестиций = до 9.4%, гарантированный рентный доход, с рестораном, баром, террасой и парковкой

Германия

 * Имя
 
 * Фамилия
 
 * Е-mail
 
 * Телефон
 
Дополнительная информация:
 
Введите сумму для защиты от спам-ботов: 3+3 равно  * Ответ
 
Даю согласие на обработку персональных данных






Поиск объекта по запросу

В случае, если Вас не заинтересовал ни один из предложенных на сайте объектов, мы сможем
найти для Вас объект недвижимости по Вашему индивидуальному запросу.

Поиск по запросу





Цикл передач на телевидении об инвестициях в недвижимость
Рассылка "Инвестиции в недвижимость за рубежом"
Подписка на рассылку "Новые предложения отелей на продажу"