Зарубежная недвижимость, продажа зарубежной недвижимости, агентство зарубежной недвижимости
              
Консультация по инвестициям - по телефону или в офисе
Рассылка "Инвестиции в недвижимость за рубежом"
Как инвестировать в недвижимость? Краткие рекомендации

Возврат к списку объектов

Отель в Мюнхене на 75 номеров, рентабельность инвестиций = до 7.2%, гарантированный рентный доход, с рестораном, конференц-залами, подземным паркингом

Отель в Мюнхене на 75 номеров, рентабельность инвестиций = до 7.2%, гарантированный рентный доход, с рестораном, конференц-залами, подземным паркингом, Германия Германия

ЛУЧШИЕ инвестиции в недвижимость Германии

Город: Мюнхен, Германия

Краткое описание:

Oтель на 75 номеров в Мюнхене.
Современные стильные номера, удобное местоположение, ресторан, пивной сад, конференц-залы, подземный паркинг.
Долгосрочный договор аренды с известным Гостиничным оператором.
Банковское финансирование: 60%
Гарантированный рентный доход: 4.4% годовых.
Банковская гарантия, индексация арендной ставки.
Тип договора аренды - NN lease.
Рентабельность инвестиций (ROI): до 7.2%

Стоимость за объект: 4.400.000 (инвестиции) €, 11.000.000 (полная) + затраты по закрытию сделки €

Ипотека!


Описание

Категория отеля: отель

Количество номеров: 75

Местоположение отеля: Мюнхен, Германия
• отель расположен в восточной части Мюнхена
• хорошая транспортная доступность – станция метро расположена в непосредственной близости от отеля

Техническое состояние:
• отель – в хорошем состоянии
• инвестиции в реновацию или переоборудование – не требуются

Гостиничный оператор: 20-летний договор аренды
известный гостиничный оператор (более 100 отелей под управлением в Европе) готов заключить с новым собственником договор аренды на 20 лет:
• с возможностью последующего пролонгирования
• с индексацией ставки аренды в зависимости от инфляции
• с банковской гарантией

Тип договора аренды - Double net lease (NN lease):
• арендатор (Гостиничный оператор) оплачивает все расходы (включая налог на землю и страховку здания, косметический ремонт и т.п) за исключением возможных расходов на капитальный ремонт здания
• собственник оплачивает ТОЛЬКО возможные расходы на капитальный ремонт здания

Стоимость объекта: 11.000.000 евро

Годовой арендный доход: 480.000 евро
(+ индексация в привязке к инфляции)

Рентная доходность: 4.4%

Банковское финансирование: 60%
Ставка по банковскому кредиту: от 2,0%

Необходимая сумма собственного капитала инвестора: 4.400.000 евро + расходы на закрытие сделки

Доходность на вложенный капитал (ROI): до 7.2% годовых
В случае покупки с использованием банковского кредита

Другие характеристики отеля:
• современные стильные номера с собственной ванной комнатой, феном, кондиционером, спутниковым телевидением
• ресторан, завтрак по системе «шведский стол»
• конференц-залы
• пивной сад
• подземный паркинг
• терраса
• бесплатный Wi-Fi
• круглосуточная стойка регистрации
• камера хранения
• услуги прачечной

Если Вас заинтересовал этот объект, и Вы хотели бы получить от нашего
эксперта дополнительную информацию по данному объекту, пожалуйста,
оставьте Ваш запрос на консультацию через Запросную форму, расположенную
внизу страницы, и наш эксперт свяжется с Вами в удобное для Вас время.




Запросная форма

Если Вас заинтересовал данный объект, пожалуйста, оставьте Ваш запрос на
Консультацию, и наш эксперт свяжется с Вами в удобное для Вас время.


Отель в Мюнхене на 75 номеров, рентабельность инвестиций = до 7.2%, гарантированный рентный доход, с рестораном, конференц-залами, подземным паркингом

Германия

 * Имя
 
 * Фамилия
 
 * Е-mail
 
 * Телефон
 
Дополнительная информация:
 
Введите сумму для защиты от спам-ботов: 3+3 равно  * Ответ
 




Поиск объекта по запросу

В случае, если Вас не заинтересовал ни один из предложенных на сайте объектов, мы сможем
найти для Вас объект недвижимости по Вашему индивидуальному запросу.

Поиск по запросу





Цикл передач на телевидении об инвестициях в недвижимость
Рассылка "Инвестиции в недвижимость за рубежом"
Подписка на рассылку "Новые предложения отелей на продажу"