Зарубежная недвижимость, продажа зарубежной недвижимости, агентство зарубежной недвижимости
              
Консультация по инвестициям - по телефону или в офисе
Рассылка "Инвестиции в недвижимость за рубежом"
Как инвестировать в недвижимость? Краткие рекомендации

Возврат к списку объектов

Отель 4* в Дюссельдорфе, земля Северный Рейн-Вестфалия, на 27 номеров, доход на инвестиции до 9.5%, гарантированный рентный доход, с зоной для завтраков, 3 конференц-залами, садом

Отель 4* в Дюссельдорфе, земля Северный Рейн-Вестфалия, на 27 номеров, доход на инвестиции до 9.5%, гарантированный рентный доход, с зоной для завтраков, 3 конференц-залами, садом, Германия Германия

ЛУЧШИЕ инвестиции в недвижимость Германии

Город: Дюссельдорф, земля Северный Рейн-Вестфалия, Германия

Краткое описание:

Отель 4* на 27 номеров в Дюссельдорфе.
Зона для завтраков, 3 конференц-зала, лаундж-зона, сад.
Долгосрочный договор аренды с Гостиничным оператором.
Банковское кредитование: 60%.
Банковская гарантия, индексация арендной ставки.
Тип договора аренды - NN lease.
Рентабельность инвестиций (ROI): до 9.5%.

Стоимость за объект: 4.000.000 (инвестиции) €, 10.000.000 (полная) €

Ипотека!


Описание

Категория отеля: 4*

Количество номеров: 27

Местоположение отеля: Дюссельдорф, земля Северный Рейн-Вестфалия, Германия
• отель находится в историческом центре Дюссельдорфа, в шаговой доступности от набережной
• хорошо развитая инфраструктура - кафе, рестораны, театры, музеи находятся поблизости, популярная торговая улица с ее многочисленными магазинами расположена в шаговой доступности
• хорошая транспортная доступность – станция метро расположена в непосредственной близости

Гостиничный оператор: 20-летний договор NN lease
известный гостиничный оператор (более 40 отелей под управлением в Европе) готов заключить с новым собственником договор аренды на 20 лет:
∙ с возможностью последующего пролонгирования
∙ с индексацией ставки аренды в зависимости от инфляции
∙ с банковской гарантией

Тип договора аренды - Double net lease (NN lease):
∙ арендатор (Гостиничный оператор) оплачивает все расходы (включая налог на землю и страховку здания, косметический ремонт и т.п) за исключением возможных расходов на капитальный ремонт здания
∙ собственник оплачивает ТОЛЬКО возможные расходы на капитальный ремонт здания

Гарантированный рентный доход: 5.4% годовых
(выплачивается Управляющей компанией собственнику отеля)

Стоимость объекта: 10.000.000 евро

Банковское финансирование: 60%
Ставка по банковскому кредиту: от 2,0%

Необходимая сумма собственного капитала инвестора: 4.000.000 евро + расходы на закрытие сделки

Доходность на вложенный капитал (ROI): до 9.5%
В случае покупки с использованием банковского кредита

Другие характеристики отеля:
• светлые современные номера с собственной ванной комнатой, феном, спутниковым телевидением
• зона для завтраков
• уютная лаундж-зона
• 3 конференц-зала
• лифт
• сад
• камера хранения багажа
• круглосуточная стойка регистрации
• бесплатный Wi-Fi
• услуги консьержа
• услуги прачечной


Если Вас заинтересовал этот объект, и Вы хотели бы получить от нашего
эксперта дополнительную информацию по данному объекту, пожалуйста,
оставьте Ваш запрос на консультацию через Запросную форму, расположенную
внизу страницы, и наш эксперт свяжется с Вами в удобное для Вас время.




Запросная форма

Если Вас заинтересовал данный объект, пожалуйста, оставьте Ваш запрос на
Консультацию, и наш эксперт свяжется с Вами в удобное для Вас время.


Отель 4* в Дюссельдорфе, земля Северный Рейн-Вестфалия, на 27 номеров, доход на инвестиции до 9.5%, гарантированный рентный доход, с зоной для завтраков, 3 конференц-залами, садом

Германия

 * Имя
 
 * Фамилия
 
 * Е-mail
 
 * Телефон
 
Дополнительная информация:
 
Введите сумму для защиты от спам-ботов: 8+3 равно  * Ответ
 




Поиск объекта по запросу

В случае, если Вас не заинтересовал ни один из предложенных на сайте объектов, мы сможем
найти для Вас объект недвижимости по Вашему индивидуальному запросу.

Поиск по запросу





Цикл передач на телевидении об инвестициях в недвижимость
Рассылка "Инвестиции в недвижимость за рубежом"
Подписка на рассылку "Новые предложения отелей на продажу"